В Челябинске члены АЮР провели заседание Клуба экспертов по сделкам с недвижимостью
29 октября 2018 года члены Челябинского регионального отделения Ассоциации юристов России организовали очередное заседание Клуба экспертов по вопросам изменений в законодательстве, касающихся сделок с недвижимостью.
Как отметил исполнительный директор – руководитель Аппарата ЧРО АЮР Валерий Гришмановский, в 2014-2018 годах в РФ появилось несколько законов, которые повысили привлекательность нотариальной формы сделок с недвижимостью.
Более того, при заключении некоторых видов сделок нотариальное удостоверение стало обязательным. В частности, это сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость, договор ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, договор ренты, брачный договор и другие.
Валерий Гришмановский также подчеркнул, что в настоящее время нотариус – единственное лицо, которое не только гарантирует качественную проверку законности при оформлении сделки, но и несет полную имущественную ответственность перед ее участниками.
Член Исполнительного комитета ЧРО АЮР, нотариус Николай Третьяков рассказал о стоимости нотариального оформления сделки и подробно остановился на безопасности процесса купли-продажи жилья.
«Нотариус удостоверяет сделку только в том случае, если она является законной и документы, предоставленные для ее совершения, соответствуют требованиям законодательства. Нотариус запрашивает выписку из Росреестра о принадлежности, кадастровой стоимости недвижимости, отсутствии обременений, осуществляет проверку паспортов продавца и покупателя, заказывает справку о дееспособности участников сделки. Таким образом исключается оспаривание сделок в связи с тем, что продавец якобы недееспособен. Раньше, к сожалению, это встречалось довольно часто. Кроме того, при совершении сделки с участием нотариуса она является бесспорной. Это исключает для покупателя риск того, что из-за мошенничества продавца недвижимость отсудят», – отметил Николай Третьяков.
Источник использованного изображения
