Правила использования электронной подписи при сделках с недвижимостью могут изменить
Росреестру не разрешат принимать документы о переходе права на недвижимость в электронной форме с использованием электронной подписи, если собственник заранее не уведомил о возможности такой подачи. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении.
Авторами инициативы выступили депутаты Госдумы во главе с председателем Комитета палаты по госстроительству и законодательству, сопредседателем Ассоциации юристов России Павлом Крашенинниковым.
Они предлагают установить, что «переход права на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов.
Регистрирующий орган должен будет проставлять в реестре специальную отметку о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Без неё Росреестр не сможет принять к рассмотрению документы о переходе права в электронной форме, они будут возвращены заявителю.
Отметку можно будет проставить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) только на основании личного заявления владельца или его законного представителя либо посредством почтового отправления в Росреестр.
«Таким образом, законопроект предоставит собственникам недвижимости гарантии, что без их ведома электронные документы о переходе прав не будут приняты к исполнению», — объяснил Павел Крашенинников.
Он отметил, что в последнее время выявились новые мошеннические схемы завладения чужой недвижимостью — посредством дистанционной подачи документов на госрегистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника. При этом закон сейчас не может полностью защитить собственника в подобных случаях.
«Применение такого способа идентификации, как усиленная квалифицированная электронная подпись, не защищено от риска получения неправомочным лицом ключа проверки, который может храниться на флеш-картах, CD-дисках. С развитием технологий развиваются возможности не только у добропорядочных лиц, но и у мошенников, поэтому необходимы дополнительные способы защиты прав добросовестных граждан», — заключил Павел Крашенинников.
Источник: Парламентская газета
