Рассмотрим следующую ситуацию: супружеская пара разведена, квартиру получили до расторжения брака, в ордере на жилье — мать, отец и их дочь. Мать свою часть приватизировала, а папа и дочь нет. Папа выписался около пятнадцати лет тому назад, снова женился и все это время проживал по другому адресу. Папа умер несколько месяцев назад. Что теперь будет с частью квартиры отца? Кто именно имеет законное право на нее? В данный момент в данной квартире фактически проживает мать, дочь живет заграницей.
Как отмечено, жилье выдано семье из троих человек, согласно договору соцнайма (раньше 2005 г. – по ордеру). Порядок безоплатной передачи жилой площади в имущество граждан управляется Законом No1541-1 «Приватизация жилфонда в РФ». Жилую площадь можно приватизировать в единоличную или же в общедолевую собственность, 2-х и более проживающих в нем граждан, которые становятся имущественными собственниками данной квартиры и наделяются правом владения, пользования и распоряжения своими долями в дальнейшем.
Квартира – это целостная единица недвижимости, по этой причине подобный жилой объект приватизируется целиком на одного гражданина (в его единоличную собственность) или в общедолевую собственность 2-х и более живущих там граждан.
Для осуществления приватизации обязательно согласие всех без исключения лиц, живущих в квартире, а также имеющих право на приватизацию жилплощади. В данном случае, отец и дочь не были включены в состав долевых собственников в процессе приватизации квартиры, поскольку скорее всего письменно отказались учавствовать в данном процессе, тем самым дав свое согласие на оформление всей этой квартиры в единоличную (индивидуальную) имущественную собственность матери.
Отказом от участия в приватизации в данном случае, называют согласие (в письменной форме) гражданина на отречение от получения на его имя прав собственности на часть жилого помещения, где он фактически проживает либо зарегистрирован. В случае отказа от участия в процессе приватизации, право собственности на часть в приватизируемой квартире переходит остальным людям, которые зарегистрированы в рассматриваемом жилье.
Отечественным законодательством не предписана приватизация лишь одной части в целостном объекте (квартире), по этой причине приватизировать одну часть квартиры, оставив остальные две без приватизации, совершенно невозможно. По этой причине, неприватизированной доли папы в данной квартире быть не может. Есть единоличное право собственности мамы на все жилое помещение.
Проверить данную информацию, можно заказав выписку из Единого госреестра недвижимости, указав адрес интересующей квартиры. Также, сделать это можно на веб-сайте Росреестра, с применением сервиса Госуслуг, или же непосредственно через МФЦ. Подобную выписку может заказать любое лицо как на собственную недвижимость, так и на чью-либо.
Что же касается наследства, оставшегося после смерти отца, который умер 4 месяца назад. То, согласно ст.1111 ГК наследование по закону предусмотрено, если оно не изменено завещанием или в иных случаях, описанных в ГК РФ.
Наследников по закону призывают к наследованию в порядке установленной очередности. Наследниками I очереди являются все дети наследователя, супруг (супруга) и родители (п.1 ст.1142).
К наследственному имуществу относится принадлежащие наследодателю вещи и другое имущество, включая имущественные права, а также обязанности.
Так, если у отца на момент его смерти была в собственности жилая площадь (или часть в ней), где он проживал последние пятнадцать лет, или имелось в собственности любое другое имущество, права либо обязанности, то все это включается в наследство, которое открылось автоматически после смерти наследодателя.
На основе вышеизложенного, если у отца на момент смерти было какое-либо имущество, но при этом он не оставил завещание, его дочь являетесь наследником по закону I очереди и имеете право на наследство отца наравне с остальными наследниками I очереди. Важно отметить, что бывшая супруга в круг наследников по закону не входит.
В данном случае, для приобретения наследства дочь должна принять его в течение 6-ти месяцев с момента смерти отца (ст.1152, 1154 ГК РФ). Поскольку папа умер 4 месяца назад, у нее осталось всего 2 месяца, чтобы подать нотариусу официальную заявку о принятии наследства по последнему месту проживания наследодателя.
Если дочь проживает заграницей, то удостоверить ее заявку о принятии наследства может посольство или же консульство РФ на территории того государства, где она находится. Выяснить, открыто ли наследственное дело после смерти отца остальными его наследниками и у какого именно нотариуса, можно на веб-сайте ФНП по реестру наследственных дел.
Следует учесть, что квартира, оформленная в собственность на маму, где отец не участвовал в процессе приватизации, в наследственную массу не включается и не делится между всеми наследниками отца. все статьи
Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии.