Многие жители России интересуются вопросами страхования недвижимого имущества. Они хотят застраховать свой дом или дачу, но не владеют правовыми основами данной процедуры. Ниже приводятся нюансы страхования такого имущества в РФ, а также приводятся советы, которые будут полезными в разных ситуациях в сфере страхования.
Сфера страхования недвижимости начала активно развиваться во второй половине 2000-х годов. В этот период в России стабилизировалась экономика, увеличилось количество операций с недвижимостью, а застройщики стали строить больше жилых домов. К тому же, в это время наметилась тенденция покупки жилья в ипотеку. На рынке существенно увеличился спрос на услуги страховых компаний. Жителям России была предоставлена возможность сравнения разных страховых предложений, благодаря чему они могли выбрать для себя оптимальный вариант, который удовлетворял их по назначению и стоимости.
Физические лица могли на добровольных основаниях страховать недвижимое имущество. Но вместе с тем появилось и «обязательное» страхование, которое предусматривалось в ряде случаев. Например, при покупке недвижимости в ипотеку на вторичном рынке. Сейчас население страны уже владеет определенной страховой культурой. Это дает возможность людям объективно анализировать необходимость использования страховых услуг. Причем при страховании обязательно производится оценка недвижимого имущества. Это заставило потребителей разбираться и в этом вопросе. Если появляется страховой случай, люди часто прибегают к помощи юристов. Они помогают людям отстаивать свои права, которые указаны в Договоре страхования.
На данный момент в России сформировался полноценный рынок страховых услуг. Но граждане должны самостоятельно позаботиться о страховании недвижимости. Это ответственный процесс, который требует грамотного формулирования целей страхования, что позволяет подобрать оптимальный продукт для их реализации.
Ниже подробно рассматриваются 6 наиболее актуальных вопросов в области страхования недвижимости. Приводятся характеристики и нюансы этих ситуаций, благодаря которым можно будет разобраться в конкретных страховых продуктах.
В этих случаях не обязательно застраховывать право собственности.
3. Если жилая недвижимость покупается в ипотеку у продавца, работающего на вторичном рынке, то ее тоже необходимо страховать. Это связано с тем, что срок ипотеки может составлять от 15 лет и выше. В течение этого времени недвижимость может серьезно пострадать. Например, произойдет пожар или разрушение в результате природных факторов. Также лица, берущие ипотечный кредит, по требованию банковского учреждения должны застраховать свое здоровье и жизнь. Это связано с тем, что погашать кредит заемщик будет много лет. И за это время с ним может произойти неприятная ситуация, в результате которой он по состоянию здоровья не сможет выплачивать кредитные средства
4. В некоторых случаях целесообразно страховать имеющуюся недвижимость. Особенно это актуально, если соседи являются «проблемными» людьми, например, регулярно употребляют наркотические вещества или спиртные напитки. В подобной ситуации рекомендуется кроме самой недвижимости застраховать и другое ценное имущество, например, мебель и электронику. Задуматься о страховании следует и в том случае, если в вашей квартире живет «проблемный» родственник, например, престарелый отец, у которого имеется деменция. Он может открыть газ, включить утюг, наполнять ванну водой из-под крана, и забыть о своих действиях. Это приведет к взрыву, пожару или затоплению. Причем вы несете ответственность также и за испорченное имущество своих соседей. Поэтому при выборе страховой услуги не следует забывать и об этом.
5. Если вы сдаете свою недвижимость квартиросъемщикам (официально), то также рекомендуется ее застраховать от действий арендаторов или соседей, которые могут нанести серьезный ущерб. Особенно это актуально, если в квартире сделан дорогой ремонт, а также присутствует дорогостоящая бытовая техника.
6. Страхование будет полезным и в том случае, когда владелец недвижимости надолго оставляет ее без присмотра. Например, он уехал работать на длительный срок за рубеж. В этом случае следует страховать имущество не только от действий третьих лиц, но также от проникновения в нее злоумышленников или воров.
На рынке гражданам нередко предлагаются «готовые наборы» страхования. Это стандартизированные предложения, которые включают в себя самые распространенные риски. В них уже заложены конкретные условия страхования и суммы выплат. Подобные наборы имеют ряд преимуществ. Граждане могут быстро оформить страховой полис, так как не нужно производить оценку недвижимости. Такой договор вступает в силу сразу же после его оплаты. Причем стоимость таких полисов существенно ниже, чем при классической процедуре. Это связано с низкими издержками и скоростью заключения договора. А в случае возникновения страхового случая его можно будет довольно быстро урегулировать, так как сумма компенсации является фиксированной. Человек получает ровно такую сумму, которая приведена в договоре.
Но подобные договора имеют и определенные недостатки. Например, человеку будет невыгодно его заключать, так как страховая сумма ограничена, а предмет страхования имеет высокую ценность. К тому же такой договор стандартизирован. В нем уже заложены конкретные риски. И внести дополнительные изменения в этот договор нельзя. К тому же, у разных страховых компаний могут присутствовать специальные условия или ограничения. Поэтому перед тем, как заключать такой договор, следует предварительно с ним ознакомиться. Нужно прочитать, какие конкретно страховые случаи предусматривает этот договор, и какие ограничения в нем заложены. Зачастую при беглом чтении эти ограничения не бросаются в глаза, поэтому читать следует очень внимательно.
Не все люди тщательно читают договор, который подписывают. В результате они попадают в неприятные ситуации, когда наступает страховой случай. Также они надеются получить компенсацию за то, что не предусматривается страховым договором. Чтобы избежать подобных ситуаций, следует придерживаться некоторых правил:
Из подобных мелких нюансов состоит договор и юридическая основа сделки. Если вы хотите оформить готовый страховочный набор, то нужно не забывать, что он является стандартизированным. При этом правила таких договоров могут сильно отличаться у разных страховых компаний. Нужно еще раз обдумать ситуацию и потенциальные риски. Возможно, в вашем случае выгоднее заключить страховой договор классическим способом.
Выше приведен не полный список возможных ситуаций, которые могут произойти в сфере страхования недвижимости. Этот рынок постоянно меняется в зависимости от социальных и экономических факторов. Из-за пандемии коронавируса пострадали многие сферы деятельности, в том числе и рынок страхования. Это также приводит к изменению условий страхования. В 2020 году компании стали снижать страховые сборы. Также меняется и поведение клиентов. В последние месяцы они активно стали пользоваться дистанционными услугами. При этом потребители более ответственно стали выбирать страховые продукты, так как тщательно изучают различные предложения, обращая внимание на стоимость и качество. Страхование продолжает оставаться очень востребованной услугой, так как люди все чаще пользуются ипотекой для приобретения недвижимого имущества. Как изменится рынок страхования в дальнейшем, покажет время. все статьи
Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии.